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人民调解卷宗物业纠纷调解的流程是什么?
08-23
人民调解卷宗物业纠纷调解的流程是什么?简单来讲,人民调解卷宗物业纠纷调解的流程主要包括提起申请、受理纠纷、调解纠纷、履行调解协议。第一步,申请,即纠纷发生后,当事人双方要求通过人民调解委员会调解解决纠纷的,通过...
毛坯房物业管理费要支付吗?
04-26
一、毛坯房物业管理费要支付吗?毛坯房物业管理费一般也是需要支付的,购买的是精修房还是毛坯房,也不管我们究竟有没有入住,只要我们签署了购房合同,成为了这间房子的拥有人,那么就必须要按照规定去缴纳费用。并且物业费也...
拖欠物业费被起诉了怎么办
07-14
1.不能采取躲的方式,因为即使你不去法庭,法庭同样可以缺席判决的。若缺席审判,判你补交物业费,你拒不执行的话,法院可以强制执行。建议你积极应诉,将情况如实向法官反映,以期赢得他们的理解;2.做好缴纳物业费的思想准备。败...
物业维修基金收取标准
09-13
不同地方的政策是不一样的,有些是按照总房款的2%,有些是按照建筑面积来收取的。按一般规定,商品房维修基金的缴纳以房屋总价为基础,无论是多层、小高层还是高层,购房人与开发商按以下比例:1、无电梯的房子:购房人2%,开发商3%...
物业合同纠纷欠电费怎么办?
06-18
应该尽快的缴纳电费,电力公司在没有收到电费的情况下会对小区或者住户进行断电处理。如果只是因为物业纠纷而物业公司对住户进行断电的是不合法的。业主不及时缴纳物业费,应承担法律责任,物业公司有权要求业主缴纳物业费...
购买保障性住房需满足什么条件
04-19
1.家庭申请的,家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的,应当具有本市户籍;2.家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;3.家庭财产总额或者单身...
北京市法院审理物业纠纷怎么处理?
01-22
一、北京市法院审理物业纠纷怎么处理?北京市法院审理物业纠纷一般情况下会根据双方当事人所提供的证据来做出公平的判决。在此之前的话也是可以进行调解协商来解决的。1、协商业主与物业管理公司协商解决。即业主可以...
业主与物业管理洽谈事项订立合同需要注意哪些?
03-16
1、明确委托物业服务的内容、范围和期限在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部的物业工作,还是只负责某一项服务内容。如果约定不明,会带来很多不必要的麻烦。例如某小区业主委员会通过招标聘用了一家物业公司,...
租户拒交物业费怎么处理
08-27
对于物业费的缴交,承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效,可以按合同约定和实际情况向法院起诉,要求承租人承担违约责任。但按法律规定,承租人不缴交物业费的,业主是要负连带交纳责任的。《物业管理条例》第四十一条...
厨房主管道堵了谁负责
02-17
物业服务公司具有对小区内房屋共用设施设备的维护和管理职责,在无证据证明该管道堵塞系楼上业主使用不当造成的情况下,物业公司作为该共用设施的管理者,应当对损失承担赔偿责任。根据法律规定,业主不得破坏房屋原设计规划...
物管费包括哪些内容
04-17
1、物业管理区域的绿化养护费用。2、物业管理区域的清洁卫生费用。3、物业管理区域的秩序维护费用。4、办公费用。5、物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用。6、物业管理企业固定资产折旧。7、物业共用设...
小区收停车费怎么举报
01-04
1、小区乱收停车费的行为违法,可以直接向物价局举报,请求干预并查处。2、向法院起诉维权。3、与小区协商解决,如果协商解决不行,再向其他部门投诉,如果你要起诉的话,首先要拿出物业收取这么多停车费不合理的证据,光口头上说...
业主家里进小偷了物业有责任吗
04-16
1、小区业主家被盗,物业公司是否承担赔偿责任,要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。2、只要物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务,不存在失职情形,业主家中财产失窃,不能要求物业...
二手房物业交易纠纷有哪些?
12-21
1、房价上涨,卖家毁约引起纠纷卖家嫌自己的房子卖的价格低了,就想毁约。已签订《房屋买卖合同》,并约定了价格、付款方式、付款周期、交房时间等等,买家已支付房款或者首付款,买家有权要求卖家继续履行该合同或解除合同,并...
物业资金使用纠纷仲裁处理的流程有哪些?
09-03
一、物业资金使用纠纷仲裁处理的流程有哪些?1、一方当事人向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书;2、委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案;3、立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送申请人,并将仲裁申请书副本...
物业归谁管由谁界定
03-27
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门。《物业管理条例》第五条第二款规定:县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作;第四十二条规定:县级以上人民政府价格主管部门会同...
商场物业纠纷处理的方式有哪些?
04-29
一、商场物业纠纷处理的方式有哪些?(一)物业管理纠纷处理方式,概括越来有以下几种,也常用到的:当事人各方自选协商和解,当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式,而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方...
回迁小区物业费标准
09-13
对于回迁房,如果存在物业管理的,具体的标准,应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。购买回迁房的手续购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2、按合同规定交房款并取...
买了车位还要交管理费吗
01-04
买车位和交管理费是两个概念。买车位是业主向开发商购买车位的所有权,而管理费一般是由物业公司收取,业主购买的是物业公司的管理与服务,比如物业公司负责对车位的公共照明、消防、卫生、通风等进行管理。这与开发商向业...
南昌物业管理收费标准是什么
05-07
根据该市的市政府办公厅印发的《物业服务收费管理实施办法》,实施几年来切实维护了广大业主和物业管理企业双方的利益。为了进一步完善该市物业服务收费管理实施办法,针对近几年物业管理实施中遇到的政策规定解释不明确...
广州物业合同纠纷发生了该怎么办?
09-07
一、物业合同纠纷发生了该怎么办?如果出现了这样的情况可以进行调解,调解不成的情况下也可以拿着证据材料提起诉讼。1.债是按照合同的约定或者依照法律的规定,在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是...
物业纠纷抗辩理由一般都有哪些?
07-09
物业纠纷抗辩理由一般以非物业服务合同当事人、以物业服务合同约定的合同期限已届满、以全部或者部分物业费超过诉讼时效、以房屋质量不达标、以物业服务企业不履行维修义务、以物业服务企业提供的物业服务存在瑕疵为...
业主委员和物业公司谁收物业费
03-27
物业费由物业公司收。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收...
小区地下停车位可以买卖吗
03-01
小区地下停车位权属的确定是一个颇具争议的问题。根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有,开发商无权出售:1.开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的;2.开发商把...
对于邻里纠纷物业不作为怎么办?
11-05
一、邻里纠纷物业不作为怎么办?小区邻里纠纷可以选择双方协商解决,如果无法协商的,可以到当地司法所协调处理,还是没有效果的,可以向法院提起诉讼。对于物业不作为的情况,业主可以投诉到业主委员会,将物业不作为的行为记录...
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