不得转租的情形有哪些

1、承租人拖欠租金的;

2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;

3、预租的商品房。

另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不得擅自转租。

承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。

4、房屋租赁期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。5、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。

6、房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。