现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。
精选律师 · 讲解实例
没有房产证土地证,只有使用权的商铺
你买的这个门面没有法律保障。你说的这种情况，实际上并不是你真正“购买”了对方的房子，而是你租赁了他的房子的使用权。
你们之间的法律关系，不是买卖关系，是房屋租赁关系。
卖方（实际上应为出租人)说给你70年的使用权也是没有保障的，因为房屋租赁合同的期限，最长不能超过20年。当然，20年以后你可以续租，但是20年以后的事情，谁能说的清楚？说能保证20年以后你还能租赁他的房子？
如果你跟他签订一个70年的房屋租赁合同，是违反合同法的，其中关于70年租赁期限的约定属于无效条款。
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