现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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农村房产证改名
1、采取什么方式最划算，费用最少？是赠与还是什么？答：继承费用最低。
2、需要提供什么材料？
答：1、申请人身份证明。
（1）提供身份证明原件及复印件（请使用A4纸复印身份证正反两面，下同）；
（2）申请人为未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明；
（5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件；
（6）境外个人（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。
2、填写《房地产权登记申请审批表》（发证办窗口提供）。
3、房屋所有权证书（附图）原件。
4、土地使用权证书（附图）原件。
5、继承权公证书
6、属法院强制执行的，需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件。
7、宗地图2份，房产平面图2份，1：1万地形图1份。
8、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。
9、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。
3、应去什么部门，具体费用如何？
答：房地产权登记中心
1评估费：房屋评估额的0.5%；
2公证费：房屋评估额的2%；
3契税：房屋评估额的1.5%；
4登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。
4、变更为我一个人的姓名后，房产证的时间是购房时间还是变更时间？
答：是变更时间
5、新的房产相关税种的便增，是否是以家庭统计的，即使转到我个人名下，我的家庭
成员同样被统计拥有这套房产？
答：过去，如果夫妻两人联名买房又需要办理房产证，其中只有一人可以领到房产证，另一人只能领到房地产权共有证。而且新版房地产权属证书较以前更简洁、明晰，关于权属人、房屋性质、规划用途、房屋取得方式、共有情况、登记时间及房屋、土地基本情况等重要信息都有相关记载，与旧版证书不同的是，在“规划用途”中的内容，会使用规划的专业术语。
