现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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先领结婚证再办房产证，那么房产证上不管写谁的名字，都是共同财产吗
针对你的问题答复如下：1，关键要看购房合同是在什么时候签的，以谁的名义签的；2，如果在领结婚证以前以一方的名字签的，不过谁出的首付，产权都属于签字一方，理由很简单，房产属于不动产以登记为准；3，如果在领结婚证以前以双方的名字签的，产权归双方按份共有；4，如果在领结婚证以后签的，不论写谁的名字，都属于夫妻共同财产，而且是共同共有关系；5，办房产证只是对购房合同行为的进一步确认，并不会因此改变产权的归属。以上答复如果满意敬请采纳，并给予评价。
