现如今，在房产证上面加名字或者减名字的情况也是比较多的，一般房产证上面有谁的名字，那么意味着此时就是属于房产的共有人，也就是说对房产享有一定的产权。而在房产证上面加名字的多数出现在夫妻身上。那此时房产证加名字需要哪些手续呢?请跟随小编一起在下文中进行了解吧。
一、第一种情况：有房无贷
在有房无贷的情况下，房产证上加名字的办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
二、第二种情况：有房有贷
在有房有贷的情况下，房产证上加名字的办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
三、第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各地交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
总结了一下上文的介绍，若夫妻在婚后要在一方的房产证上面加上另一方的名字，这并不是不可以，但是需要先了解清楚此时的情况，毕竟情况不同那边对应的手续也是不一样的。实际房产证加名字需要哪些手续，上文中区分了三种不同的情况为大家进行介绍，希望可以为给你提供一些帮助。
