现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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是不是不动产权证代替了房产证，和土地证
房产证才是对房产拥有完全权利的证明，个人的土地证是需要依据房产证才可以办理的。这样也就明确了，房产证是谁的名字房产就归谁所有。土地使用证是可以依据房屋所有权证到当地土地局补充办理的。房产证上是你和你老公的名字，房子就是你和你老公的。希望对您有帮助！补充：我不知道你在哪里，我在上海，上海这边已经两证合一了，即取消了商品房的土地证，房屋所有权证就是房屋产权的唯一凭证。你要咨询一下你所在地的房地中心，如果仍是两证分离，还是需要把土地证过户一下。因为在房屋交易、动拆迁问题时还有需要。如果土地证不是你的名字可能在房产交易时还需要土地使用权人的授权、同意书之类。如果你那里还是两证分离，去房地管理中心可以办理，具体流程要看你们当地的规定了，你的情况应该不复杂。
