房产证上面既可以加名字也可以减名字，办理都需要很多手续。如房产证去名字有相应的流程，不同的情况去名字的流程也不尽相同。本站小编在本文中主要为您介绍房产证去名字的流程以及相关的费用，希望对大家有所帮助。
一、房产证上去名字的流程
买卖：房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件、当事人身份证明 原件和复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件。
二、房产证去名字的费用
(一)交易手续费：
1.存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳
2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳
3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%
4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费
(二)登记费：
土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由权利人缴纳
经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费
农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本 由权利人缴纳
(三)图纸费由房地产交易中心代收
(四)契税、印花税由相关部门征收或代收
家庭购买首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1%征收;
家庭购买首套房，面积在90平方米以上的，契税按2%征收;
家庭非首次购买普通住宅的，契税为2%;
购买非普通住宅的，契税为4%。
以上本文主要介绍了房产证上去名字的具体流程以及产生的相关费用，根据不同的情况，房产证去名字的办理手续也有所不同。为了能够更详尽的了解具体的解决方案，请及时联系本站的在线律师，让我们为你提供专业的法律服务，帮助您争取更多利益。
