法院在处理离婚案件的时候，不管夫妻双方或者是两家人的矛盾有多大，到了庭审的部分，双方还是必须要冷静对待的。而且法院也是相当理智的，不会听取当中任何一个人的意见，而是会严格的参照相关的法律法条来进行处理。下面小编就为大家介绍一下，在我国办理离婚房产证怎么办手续?
一、在我国办理离婚房产证怎么办手续?
由于离婚法定有两种方式,协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理),离婚后的房产过户是根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办,需要准备什么材料?诉讼离婚房产如何过户,需要准备什么材料?离婚后如何办房产证
1、协议离婚房产过户怎么办,需要准备什么材料?离婚后如何办房产证
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:离婚后如何办房产证
(1)关于房产分割的离婚协议书;离婚后如何办房产证
(2)离婚证及复印件;离婚后如何办房产证
(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)房产证;离婚后如何办房产证
(5)身份证明及复印件。离婚后如何办房产证
2、 诉讼离婚房产过户怎么办,需要准备什么材料?
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:
(1)生效的法院判决书及复印件;
(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
(3)身份证明及复印件;
(4)房产证。
二、离婚房产过户怎么办,流程是什么?
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)到交易核心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)取证。
办理房产证过户分两种情况，第一种是夫妻协议离婚，第二种是诉讼离婚，两种不同的离婚方式，肯定房产分割上以及房产过户上面需要准备的材料都是不一样的。办理房产证的过户手续，当事人要看自己的房产是如何分割的。
