关于契税，我们接触的最多的也就是在房屋买卖过程中，因为要办理过户手续，所以就要按照要求来交纳契税。而实际计算购房契税的时候，考虑到房屋的情况不同，如面积大小、性质等等的差异，最终计算出来的契税数额也是不同的。而按照法律中的要求，一般购房契税都是由买方来承担的。
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分期缴纳土地出让金，什么时候开始缴纳契税
首先你咨询的是否是花园住宅，如果是花园住宅的话产证上会注明使用年限的，不论买卖还是其他方式的业主更名产证变更都不改变使用年限的，新产证依然按照原产证的使用年限使用，到期需继续缴纳地价（土地出让金）也可不缴纳，但是需要再次出售就必须补齐之前所欠的。
