在开发商同意业主交付房屋时间以后，因政府程序延误造成的延误，将直接损害买方的利益。但是，由于政府的原因，房子的交付延迟，所以购买者将无法获得房子，并且无法确定开发商是否违约。
事实上，由于相关政府程序的延迟导致开发商推迟交付房屋，开发商实际上已根据购买合同违约违约。但是，由于开发人员开发商没有过错，实际上是延期交货而已，因此买方需要给出一定的过度时间。在一段时间内，在宽限期到期后，开发商依旧无法交付房屋的，那么开发商可以被追究违约责任，并需要赔偿延长房屋交付的违约罚款。
此外，在以下情况下延长交货时间是正常的延期交付：
1.由于施工原因延误导致延迟交付房子
2.政府程序的延误
3.市政建设配套导致的延误。
事实上，只要不是开发商的过错，可以认为是合理的延迟，开发商就不会对违约负责。
相反，在以下情况下，房屋交付的延期是开发商违约：
1,开发商经济实力不足，导致建设项目的延期延误
2.相关政府程序手续是非法的，不能正常办理处理。
如果房屋交付有任何异常延期的情况，那么开发商无法避免违约责任，需要支付递延的违约金。
事实上，在实践中，由于工程等原因，或者遇到不利于施工的天气，那么即使开发商有明确的交付时间，但计划跟不上变化，也不能声称它有责任违反合同。当然，如果买方和开发商推迟了对房屋交付的争议，例如不确定开发商是否违约，那么建议在必要时积极寻找专业律师进行干预。
