现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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开发商廉租房有什么优惠政策吗？契税怎么收？
1、拍地的契税：2、个人购房契税：以前的优惠政策，普通住房减半也就是按1.5%优惠，90平方及以下的普通住房按1%优惠。这个政策现在改变了，从2010.10.1开始，必须是家庭唯一住房才能优惠，负责无论是否普通房一律不优惠，也就是按3%。1）首套房，144平以下，1.5%；2）二套房，地方政策有差别，一般1.5-3%；3）144平以上，不管首套二套，一律是3%；4）商业地产，如商铺、写字楼等，税率5%；5）根据现在政策，住宅不满5年都有房产增值税，商业地产房产增值税始终都有，和年限没关系；希望能帮到你。
