相信很多人在租房子时会遇到中介或房东要求要定金来留房子的情况，但是如果又发现房子并不满意后，定金是否能退呢？
首先，定金是不能退还的。 按照相关的法律规定，定金是为了确保债务履行的一种担保形式。租房前交付定金后又不租的行为其实就是一种违约行为，定金是不予退还的。 因此，租房前应当充分考虑，及早决定，可以避免交了定金又反悔的行为。
其次，房东或者中介也是不可以随意地就扣押定金的。 如果是租房者决定继续租房来避免定金损失，房东或者中介营房返还定金或者将定金用来抵押租房款。如果随意地扣押，租房者有权利就这种违约行为提起诉讼。
最后，房东或者中介应当在收取定金后积极履行承诺。 房东不可以将房子另租给其他人，也不可以在约定的时间内拒绝租房子给交了定金的人，这些都是违约的行为，如果出现了交了定金后，因为房东或中介的原因，无法租房的情况，租房人可以主张退还定金，并要求房东或中介双倍返还定金以赔偿损失。 房东一旦收取了定金，就应该履行约定，为了维护交易的有序进行，秉承诚信的原则，随意毁约的行为会受到惩罚。
租房子是一种很常见的现象，尤其是在大城市，定金原则可以促进租房市场的有序进行，十分重要。如果因为种种原因反悔不租，那么在想要退还定金时，如果涉及到的金额比较小，可以与房东协商；如果金额比较大，建议谨慎思考，慎重决定。
