青岛二套房房产税
你好，在青岛二套房房产税的营改增后究竟要交多少税？1、增值税
增值税税率为 5%，附加税税率为0.6%，在实际操作中，增值税与附加税绑定征收，总税率为5.6%。
若房屋满两年（以房产证登记日期或契税发票日期更早者计算），则免征增值税。
2、个税
若房屋满五年唯一，则免征个税；另外个税税率因房屋性质不同会出现差别，具体征收标准如下：
1）房屋性质为商品房，个税税率为2%。
2）房屋性质为公房、经济适用房、房改房、集资建房、解困房，个税征收1%，同时需征收1%土地收益金。
3）房屋性质为拆迁房、安居房：个税征收1%，无需缴纳土地收益金。
4）拆迁返还的经济适用房出售后再次交易：个税征收2%，土地收益金征收1%。
3、契税
契税税率与房屋面积及购房者名下房屋套数息息相关。其中认定首套二套新标准为：拟购住房所在县（市、区）行政区域内查询购房者名下的房屋套数，以此确定缴税标准。
1）个人首套房：90（含90）平以下契税税率为1%，90平以上契税税率为1.5%。
2）个人二套房：90（含90）平以下契税税率为1%，90平以上契税税率为2%。
3）个人三套房：统一征收3%。
