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楼盘违约金转让合同

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楼盘违约金转让合同
转让合同违约金过高怎么办

违约金是由合同当事人约定的概念,如果未约定则不存在违约金支付问题。违约金上限属于约定违约金的范畴,是否设定,如何设定亦取决于合同当事人的决定,法律并不进行干涉。需要注意的是,约定违约金上限并不意味着违约方的违约赔偿责任即以该上限为准。《合同法》第114条第2款规定:“约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”根据该规定可以看出,即使合同中约定了违约金(包括上限),如果违约金不足以弥补因违约行为给守约方造成的损失,守约方也是可以要求增加的。也就是说,违约金或者违约金上限是不能完全限制违约方所需承担的损失赔偿责任的。按照《合同法》第114条第2款规定,如果违约金高于守约方的实际损失,违约方也可以要求降低,只不过需要达到“过分高于”的程度才会被允许予以调整。这体现了违约金的惩罚性特点。


通过上面的这篇文章,小编告诉了大家股权转让合同违约金怎么写。一般来说,在股权转让合同中,违约条款是一条非常重要的合同条款。双方应该写清违约金比例、支付违约金方式、支付违约金的情形及对违约金争议的处理方式。当一方出现违约,对违约金的支付金额有异议时,可以申请仲裁。