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租房合同效力应该怎样认定
租房合同效力应该怎样认定
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租房合同
效力应该怎样认定
租房合同如果满足以下条件的就是有效合同,反之则无效:
1.在订立合同时双方具有相应的
民事
行为能力;
2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在
欺诈
、胁迫等情况;
3.合同的内容不能违反法律行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。
4.租房合同的期限不能超过二十年,超过部分无效。
【法律依据】
《
民法
典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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