合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。
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预租合同是否具有法律效应？
您好，建议慎重签订。因房屋使用权还在争议期，您承租后会面临装修和铺货，一旦对方诉讼遇到阻碍，您就会面临损失。如确实要签署，建议务必明确损失赔偿责任，另建议将协议处理城附条件合同，最好有专业人士协助您处理协议事宜，以保障您的权益。
