房子也是可以进行买卖的，很多人在买了房之后，房子闲置或者由于搬家，很多人都会想把房子过户出去。在此，本站网的小编为大家整理了房屋过户怎么买卖的手续是什么相关方面的法律知识，欢迎大家阅读，希望能对大家有所帮助。
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沈阳买卖房屋过户费用计算的方法是什么
二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家：
契税：契税=房屋总价×税率
面积在144平米以上的，税率为3%;
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元/套
卖家：
交易服务费：3元/平米
营业税：房屋总价×5.6%(满2年免征)
个人所得税：房屋总价×1%
注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。上述即为沈阳买卖房屋过户费用计算的具体内容，谢谢采纳！
