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二手房交易如何评估价
二手房交易如何评估价
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二手房交易按评估价征税的计算方法是什么?
根据税法和房地产法的规定,二手房需要评估后交税,当成交价格低于评估价时,营业税、个税、
契税
等都是按照房管局评估价格
缴纳
。 二手房交易按评估价征税的费用如下: (1)买方二手房税费 1、交易
服务
费:建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05% 3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5% ,商用用房或大于144平米的税率为3%; 4、产权转移登记费:80元
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