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恶意小产权房屋买卖合同纠纷
恶意小产权房屋买卖合同纠纷
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小产权
房屋买卖
合同效力如何认定
小产权房没有产权证,对小产权房买卖合同的效力以认定无效为原则,以认定有效为例外,例外的情况是:如买卖双方都是同一集体经济组织的成员,经过了
宅基地
审批手续的,可以认定合同有效。
《合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效:
(一)
一方
以
欺诈
、胁迫的手段订立合同,损害
国家
利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
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合同纠纷
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