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房地产抵押的原则是怎样的
房地产抵押的原则是怎样的
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房地产抵押的原则是怎样的
原则:
1、房地合一原则。房屋抵押权,�是指该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权。不存在只设定房屋抵押权而土地使用权分离在外的情形。如果以出让取得的土地使用权抵押,则地上建筑物也同时设定抵押。
2、
依法
登记原则。房地产
设立
抵押,虽是当事人双方意思自愿的行为。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条
依法取得的房屋所
有权
连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。
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房地产
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债权债务
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抵押担保
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抵押
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