现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。
精选律师 · 讲解实例
7，再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、贷款买过一套房，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套，再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，房屋登记系统查不到房产，商业贷款已结清、个人名下有一套房商业贷款已还清，婚后买房申请贷款——算首套。4，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。6、全款买过一套房不算二套房。首套房认定标准1、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人，贷款买房——算首套，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，后来卖掉了
