合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
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购房意向书
意向书不是合同，只是双方对要订立合同达成的共同意思，在正式订立合同前可以反悔。但如果名为意向书，实则为合同的，应当认定为合同。
定金的支付是不能用诉讼要求的。你反悔，就不能用定金罚则。如构成违约，只能适用意向书中的其他违约责任。
