合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
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按揭贷款购房的流程——签订《商品房预定协议书》并交付定金
选中房屋和审查完必要的文书之后，需要携带以下资料办理《商品房预定协议书》签订并付定金，同时领取房屋按揭贷款指引及《经济收入证明》：
(一)身份证原件;
(二)《商品房预定协议书》原件;
(三)定金发票原件;
(四)按揭贷款所需资料。
