合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
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签订合同后，中介收取了定金未交付卖家，卖家违约
可以要求继续履行合同或由卖家承担相应的违约赔偿责任，但要注意买卖合同中是否有写明定金是由中介代收作为你履行合同义务的方式，如果没有约定的话，要慎重处理。具体可向18928886687曹律师咨询，为你提供法律帮助。
