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1、未经房屋共有人同意签订买卖合同无效。
2、根据物权法第九十七条的规定,处分共同共有的财产必须经全体共有人同意,否则该处分行为无效。根据合同法第五十八条的规定,合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还。
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