土地转让合同效力要怎样认定

土地转让合同效力要怎样认定

1、土地转让合同效力的认定：
（1）除了双方的真实意图外，重点是必须经发包人同意；
（2）宅基地的转让仍然受到严格限制，因为宅基地属于农村集体经济组织，村民只享有土地使用权。
2、现实中，土地转让合同主要涉及承包地转让和宅基地转让两种类型。目前，合同土地的转让是法律允许的，
3、法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百四十条  土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。