现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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共有产权房可以买卖吗
共有产权保障房是指保障对象按出资金额比例与政府委托部门或机构按份拥有产权的保障性住房。而保障对象，是指江南六区范围内，家庭收入、财产、车辆、住房状况等符合特定条件的家庭。共有产权保障房房源包括政府委托建设的保障性住房、在普通商品住房项目中配建的保障性住房及政府收购的用于住房保障的普通商品住房。公租房与廉租房正式并轨后，统一变更名称为公租房。关于共有产权房可以买卖吗凡是自购房发票记载时间5年后可交易。保障对象取得完全产权份额前，共有产权保障房不得擅自用于出租经营，不得改变房屋用途，个人产权部分抵押需经共有产权人同意。自购房发票记载时间5年后，经共有产权人同意，共有产权保障房可上市交易，交易价格按届时市场价执行。取得的房屋价款扣除原房款后，剩余房款按产权份额比例分割。除按规定应上缴的收益外，公有产权人取得的房款专项用于共有产权保障房建设、管理、购买等相关支出。另外，自首次购买产权5年内，保障对象可根据自身需求，分次继续按原购买价格购买剩余产权份额；5年后购买的价格根据届时市场价评估确定。保障对象使用共有产权保障房期间购买其他住房的，应先取得共有产权保障房完全产权，或按照约定退出。
