夫妻双方长年分居算自动离婚吗
房产证过户需要缴纳的费用有：1.契税：缴纳人：买方;
房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;
2.营业税：缴纳人：卖方;
房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证
年限两年以上：不用缴纳营业税;
3.营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方;
房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳;
4.个人所得税：缴纳人：卖方;
房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%;
5.印花税：缴纳人：买卖双方;
不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%;
6.测绘费：测绘费缴纳人：买方;
缴纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方。
