夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"
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双方父母出资
当由双方父母出资为新人购买房产时，不动产所有权登记在一方子女名下时，该不动产为新人双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人如果有其他约定则按其他约定进行。
终上所述，根据一方或双方父母赠与子女房产时间的不同，房产的归属可能是一方所有，也可能是共同共有，还可能是按份共有。
