两套房子怎样交税

两套房子怎样交税

要交契税和印花税，契税：个人购买家庭第二套或以上住房的，按计税价格的3%计算缴纳契税，计征契税的成交价格不含增值税。印花税：个人取得不动产权证按5元/件缴纳印花税。居民家庭新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房），和非本市居民家庭在本市新购的住房应按规定缴纳房产税。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。