集体小产权房能不能过户

集体小产权房能不能过户

1、集体小产权房不能过户。
2、小产权房建在农村集体用地上，其交易不受到国家法律的保护和认可。
3、该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。因此小产权房不受法律保护，不能落户。