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过桥资金的作用
过桥资金的作用
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过桥资金的作用
1、在房地产金融领域,过桥贷款机制也被广泛运用于
开发商
融资。
2、由于开发商在拍卖获取地块后,尚未完全付清土地出让金,就无法取得国有土地使用权证,进而无法通过抵押土地向商业
银行
融资。
3、因此,利用金融领域过桥贷款机制,开发商通过向非银行的金融机构进行资金借贷,以此
借款
付清土地出让款,并利用随后将土地抵押给商业银行的贷款偿付这部分过桥贷款,形成“拆东墙补西墙”的格局,避免资金链的断裂。
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过桥
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资金
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补偿标准
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征地拆迁
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