开发商总土地使用证抵押

开发商跑了土地使用证怎么办理

土地使用证多是开发商办理的;开发商办理的顺序是先办理好土地证总证、也叫大证，之后根据购房者房屋所占面积的大小准备好办理小证的材料递交土管部门，土管部门受理审批后出具各购房者小土地证;购房者个人比较省心;

也有购房者自己办理的，如下：

1、购房者在办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证;

2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;土管部门工作人员受理后进入审批程序;因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。