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农村宅基地能买卖过户吗
农村宅基地能买卖过户吗
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农村
宅基地
能买卖过户吗
1、农村宅基地买卖是无效的,农户没有宅基地的所有权,仅有宅基地的使用权,因此对宅基地的买卖不能过户。
2、根据《宪法》的规定,中华人民共和国的经济制度是生产资料的社会主义公有制,也就是全民所有制和劳动群众集体所有制,农村的土地和郊区土地,除了收归国有外,归农民集体所有。宅基地为集体所有,集体组织的成员只享有宅基地的使用权。
3、根据《
民法
典》第一百五十三条的规定,违反法律、行政法规的
强制
性规定的
民事
法律行为无效。所以,宅基地买卖会因为违反法律的效力性强制规定而无效。
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