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退房后按揭贷款应该怎么还
退房后按揭贷款应该怎么还
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退房后按揭贷款应该怎么还
1、首先买房人要解除贷款合同,就要将贷款提前还清。
2、以
商品房
为例,实践中是这样操作的:买房人退房后,
开发商
要将购房款返还给买房人,但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款,势必影响开发商的利益(退回的房屋上有抵押权存在),开发商会将该退还的全部房款分为两个部分:
银行
贷款未偿还部分由开发商直接还给银行,首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。
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