合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
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签购房合同应该注意些什么
1.清楚房产证的姓名和身份证姓名一致（正规房地产中介都会帮你在网上查房产证是否真实）2.成交价格及双方要承担的费用(都会在合同里注明的.可以要求中介介绍清楚)3.注意合同中提现出/做公证/做银行按揭/及双方违约时间.4.是否带租约，如果带租约的话，需要确定租客是否解除.要是租客要续租就确定(过户后业主收到钱)交给新业主重新签租约.5.交房时间.业主收齐全款的时间6.如果带家私电器，登记好家私电器清单.
