购房合同是贷款之前签还是之后

贷款合同是同分公司签还是总公司签

同总公司签，但如果分公司有总公司的授权的情况下，也是可以签订合同的，公司法第31条“分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担”，但在司法实践中，第三人选择由分公司承担或公司承担或分公司与公司共同承担。因为分公司(非法人组织)具有一定的团体财产，构成一定的责任能力，但其财产并不完全独立，其责任能力不完整，故一般由其上级法人承担补充责任。