抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种方式，我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
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怎么区别居间人与担保人
居间人是基于居间合同而产生的中间媒介。居间人的特征是(1)其合同标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务;
(2)居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人，而是中间媒介人;
(3)它是有偿合同，居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。
担保人是指当债务人无法履行债务时，根据事先的约定，由担保人代为偿还债务的一方当事人。
根据上述定义可以看出，例如民间借贷合同中，担保人是合同的一方当事人，当债务人无法偿还借款合同时，将有担保人承担还款责任。而居间人确切来说并非合同的当事人，居间人提供的是劳务，只要居间成功，就可以获得报酬，而居间成功后，借款人一方是否还款，与居间人无关，居间人无需代替偿还。
