农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
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划拨土地和划拨土地上的房产怎样评估?
评估房子的话只是针对房子进行评估，对土地的影响不大，不过现在银行针对划拨性土地的话评估价格相对要低些，甚至有些银行不接受划拨土地的房子办理抵押贷款或按揭贷款。办理贷款需要资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚带夫妻双方资料）
