生活中常说的土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。今天我们就商品房土地证在哪里办理做一下解答。
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朋友购买商品房，想咨询商品房办土地证要多少钱
１、商品房是不用交土地出让金的，一部分商品房是因为原房主被拆迁的房子是私房，所以回迁后也不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个３％的，不过这种几率很小。２、对于税费的问题，有关地方税务部门工作人员解释说，回迁房在办理房屋所有权证时需要缴纳契税，但与商品房缴纳契税不同的是，回迁房是按照扩大面积缴纳契税的。如果业主所住回迁房是棚户区改造项目，且符合免税政策，在办证时无需缴纳契税。
