银行催办房产证

卖家房产证抵押在银行

严格意义上，产权未解除抵押前不允许买卖也无法过户。不过，现实中的情况是，由双方签订合同，详细约定可能出现的各违约情况，由买家垫钱代为偿还银行贷款，解除抵押后再过户。你如果是按此做法做，建议约定违约条款，并预留一部分房屋尾款在过户后再付。