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房产证上的设计用途
房产证上的设计用途
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国有土地上房屋征收评估办法中所提到的用途和
房产
证上的设计用途是一个概念吗
房屋评估办法中确定房屋的用途是依据产权登记的用途而确定,因此属于一个概念。
但是评估时需按最高使用原则评估,假如产权登记为商铺,产权人未经营改为住宅使用,评估时因商铺
补偿
高于住宅,按最高使用原则仍按商铺补偿。在《城乡规划法》
实施
前住宅房改为经营用房取得营业执照并实际经营的,(业内称“住改非”)可以参照经营用房适当增加补偿。
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