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物权法公用设施下水
物权法公用设施下水
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公用
设施能否抵押?
公用建筑面积包括应分摊公用建筑面积和不分摊公用建筑面积,大堂、设备层、技术转换层属于公用建筑面积,无论是否已分摊在业主的购房面积中,都不能单独办证。
小区
会所能否办证,根据土地使用权出让
合同书
的相关约定及是否分摊面积等依据予以确定。房地产抵押的前提是应具有《房地产证》,如小区会所已单独办理《房地产证》,可抵押;但大堂、设备层不能单独办证,因此不能抵押。
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知识产权法规
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公用设施
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物权法
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