现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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办证
（一）办理两证
在所购房屋入住后，出于保障权属或转让售卖的目的，购房者就需要办理房产证和土地证了。
（二）材料准备
“两证”办理，难在材料准备。一旦按照要求把材料准备齐全，办证的程序其实很简单。办理房屋“两证”需要的必备材料有：开发商盖章的《房屋交易与权属登记申请表》;《个人房屋土地登记申请表》;开发商提供的《商品房权属证明书》;购房人身份证复印件;购房合同;房屋平面图复印件(即《商品房权属证明书》附图);开发商提供并盖章的《国有土地使用权分割转让证明》;购房发票;户口、结婚证等购房者婚姻状况证明。
另外，有委托办理、办理了购房贷款等情况的，则需在此基础上提供其他必要资料。详情请咨询各自楼盘所备案的房产局。
（三）办理流程
1、到市房产局“一条龙”服务窗口办理两证的，事先向开发商、银行打电话咨询，看哪些材料可以直接在那边领取、填写和盖章;在各区办理的，尽量打电话到房产局先咨询一下所需材料;
2、待把办证所需的资料和表格准备齐后，购房者本人要带上购房合同原件、身份证和户口本等亲自去所属房产局办理，如果不能亲自去，则要出具一份委托书，委托相应的人办理;
3、待将办证所需资料提交至办证窗口审核完毕后，还需要交纳办证所需的费用，如：契税、维修基金、印花税、工本费等，必须现金交纳;
4.待将所有手续都办理完毕后，一般在6-15个工作日后，购房者就可至房产局领取两证。
