现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。
精选律师 · 讲解实例
婚后父母资助子女买房
(一)、父母资助子女买房，婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割?
根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。
(二)、父母资助子女买房，婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，离婚房产如何分割?
如果婚内一方父母资助子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。
(三)、父母资助子女买房，婚后双方父母出资，产权登记在一人名下，离婚房产如何分割?
根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。
(四)、父母资助子女买房，婚后双方父母出资，产权登记在双方名下，离婚房产如何分割?
婚后父母资助子女买房，且登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产，如果有约定的，按照约定。
(五)、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产如何分割?
这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。
现实中，父母资助子女买的房需要严格区分究竟是在婚前购买的还是在婚后购买，并且在不同时间段购买的，涉及到的具体情况也有不一样的地方。若能认定属于夫妻共同房产，那么在离婚的时候才能实际进行分割，一般是一方获得房屋所有权，而支付另一方相应的对价。
