现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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央产房如何办理产权
1、填表：
(1)央产房业主可以自行前往交易办公室，亦可以前往定点经纪公司领取并填写《核心在京单位已购公有住房出售登记表》，同时央产房的业主需要提供房屋产权单位出具的超标处理结果，报到交易办公室进行审核。
(2)业主需要准备的材料：房屋所有权证书、房屋共有人同意出售的书面意见、结婚证(离婚的提供离婚证，单身的提供单身证明)、身份证及户口本、原房屋买卖合同等有效有关的证明证件。
2、委托、交易：央产房的业主可以自行寻找买家，也可以委托给定点经纪公司负责寻求客户。若是选择委托给经纪公司，则需要签订《委托代理销售协议》。
3、签订合同：该类合同指的就是央产房的业主自行寻找买家，并且与买方签订《房屋买卖合同》。当买房需要办理银行按揭贷款的时候，就需要提供身份证或户口本、收入证明、所在单位的营业执照(加盖红章)、一寸照、学历证明、结婚证(离婚的提供离婚证，单身的提供单身证明)。
4、买方办理银行按揭贷款：
(1)房产评估费的缴纳：评估费=评估价*3%。
(2)约见律师，律师费的缴纳：律师费=贷款额*2%。
5、物业交割：买卖双方进行水、电、煤气等物业的交验，并且签订《物业交割单》。
6、办理权证过户。
7、完税、取证。
8、银行放款，房主领款。
劳动者爱取得房产证之后，需要在准备齐全相关材料之后，在到相关国家土地管理部门提出办理房产证的请求。当地土地资源管理部门在确定其确实拥有该面积的土地使用权后，会向其发放土地使用证。
