随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。
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二手房过户一般要注意什么问题
1、 房屋产权性质：（1）、二手房交易过程中要明确房屋属于商业用途还是非商业用途，这关系到相关的贷款政策。
（2）、同时不同种类的房屋产权期限也不同，这些都会影响到住户居住期限以及再次转售。
（3）、产权关系可以通过产权证书查明，如果卖房者与房屋实际所有者不是同一个人，需要明确与你发生交易的人是否有房屋所有者的许可。
2、 相关合约手续签订以及违约责任明确：
（1）、交易过程中要保证房屋手续齐全，合同权责问题明确。
（2）、建议没有交易二手房经验的购房者寻找一个靠谱的中介进行交易，购房是一个复杂长期的过程，不要盲目完成或者结束交易。
3、 户口问题：二手房如果是普通类型的住宅，要注意原有房屋所有者以及所涉及的相关住户的户口是否已经牵出，否则会影响到自身的户口落户问题。
4、 费用结算问题及其他问题：二手房交易双方一定要明确房屋的各项费用是否已经结算清楚。
