国有土地转让合同的效力

土地转让合同的效力是什么

一般情况下，土地使用权转让合同不需经过审批，双方签订后即可生效。但是要实现土地使用权这一物权转让的效果，必须办理变更登记。否则，虽然有合同，但是受让方因为没有办理登记，根据物权法的规定仍然不属于土地使用权人。

如果是国有划拨土地使用权转让合同，必须经有批准权人民政府批准，合同才生效。