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房屋质量不达标时购房者一般如何维权
房屋质量不达标时购房者一般如何维权
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房屋质量不达标时购房者一般如何维权
房屋出现质量问题,应当由当事双方(购房者与房屋出卖人)进行房屋质量鉴定,然后,根据鉴定结论确定是否存在退房情形:
1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的,可以要求退房并赔偿
损失
;
2、经鉴定可以修复,则要求开发商修复或承担修复费用。
3、楼板属主体结构部分,开发商承
担保
修责任。
4、若出卖人交付不合格房屋,给购房者造成人身、
财产
损害的,购房者可以主张违约侵权责任措施予以补救。
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